尽管还处于早期阶段，但新的初创公司正不断涌现，它们致力于让用户把现金、财产和数字资产转换成在不可变的区块链记录中进行追踪和保存的加密数字货币。但是过程中还存在一些阻碍。
2019年，涉及分布式账本技术（DLT）——（区块链）——的最具创新性的工作将集中于资产的令牌化，即将数字或物理资产以及法定货币表示为代币的能力，而这些代币可以在网络上出售或进行交易。
无论是一件工艺品、一颗宝石还是一幢房子，DLT都能够利用加密技术在对等、开放的电子网络上将任何事物表示为哈希资产，而这些网络是没有像银行那样的中心机构来管理其交易或销售的。
根据审计和商业服务公司KPMG的一份最新报告，加密数字货币的市场规模有望达到2110亿美元。
一直以来，加密数字货币就因其能够解决全球金融系统中的各种问题而备受关注（比如无偿跨境支付），而且它还进行了多样化，将稳定币等不同类型的资产纳入其中。（KPMG表示，稳定币是任何受稳定资产支持的加密数字货币，比如黄金或传统的法定货币。）
KPMG指出，初创企业和富达投资（Fidelity Investments）等老牌金融服务公司掀起了一波浪潮，为新兴的令牌化经济推出了各种加密产品和服务。该公司表示，比特币、莱特币和以太等加密资产可能在各方面带来更显著的创新，而经济就是其中之一。
“随着令牌化经济的出现，加密资产可能会显著改变金融服务的格局，”KPGM认为。“虽然还处于早期阶段，很难预测未来10年将如何发展，但令牌化经济很有可能是加密技术带来的更显著的创新之一。”
根据Forrester Research的一份最新报告，在基于DLT的网络中，将数字或物理资产表示为代币，可以让参与者重新定义流程并开发新的业务模型——从业务和技术的角度来看，这是一个未知领域。
在对2019年CIO的预测中，Forrester将区块链与人工智能（AI）和增强现实（AR）等新兴技术归纳在了一起，而对于这些新兴技术来说，只有解决了现实问题，企业才会采用它们，否则，厂商的炒作可能会引发负面影响，从而阻碍整体采用。
作为比特币和其他加密数字货币背后的基础技术，区块链最为人熟知，它本质上是一个建立在分布式、对等拓扑结构上的数据库，利用该数据库，数据可以存储在全球数千台服务器上——网络上的任何人都可以实时看到其他人的条目。因此，一个实体几乎不可能控制网络，因为其他用户会立即意识到这种尝试。
尽管其他人经常有相反的主张，但Forrester认为DLT还没有对任何行业或流程产生革命性的影响。该公司认为，区块链行业应该采取一种现实的方法来宣传自身，同时也要清晰坦率地表明部署它的过程中所面临的挑战。
例如，区块链是一项团队运动；Forrester首席分析师同时也是这份报告的主要作者Martha Bennett说，如果除了你自己以外没有其他玩家，那么它就运转不起来。（Forrester更喜欢DLT这个词，而不是区块链，因为它认为DLT是一个更“中立和准确”的描述。）
Bennett对DLT持保守观点，他认为如今的区块链类似于20世纪90年代初的互联网，当时人们认识到了它的潜力，但无法预测它将催生出哪些企业，比如Facebook、Instagram或WattsApp。她说，在互联网发展的早期，技术专家可能设想过亚马逊（Amazon），但他们不知道它将如何主导在线销售市场。
Bennett说：“这项技术才刚刚出现，仍处于起步阶段，但该生态系统中有大量的创新。”
数字化汽车、房地产——甚至艺术品？
通过令牌化（可以在DLT上出售或交易的资产数字化）创建的新的所有权和服务模型已经表现出了良好的发展势头。
例如，使房地产令牌化的区块链正在迅速兴起；它们能够让传统的投资者和消费者购买房地产的股票，并以租金或抵押贷款作为回报。购买股票所支付的钱能够让房主进行额外的投资。
Polymath、Securitize和Harbor都是业内领先的区块链网络，它们能够令牌化像商业用房这样的资产，并将它们转换为可交易证券。
初创公司Jointer.io只专注于房地产的令牌化，但与其他服务不同，它不能将房地产作为可购买的股票提供。它在一个索引中提供了许多建筑物，参与者可以从这个索引中购买代币。Jointer创始人兼首席执行官Jude Regev表示，这样做的结果是风险变得更低，利润更高。
Regev认为，购买一处房地产的股票存在一个问题，那就是你必须相信房主的话，相信他或她拥有他们声称的股权。例如，如果一个建筑所有者欠抵押贷款人该房产价值的80%，那么投资者所拥有的实际的股权就远远小于该建筑物的总价值。投资者也有可能不知道一项房产是否拥有留置权或其他一些金融义务。
“还有，你要怎么强迫所有者在每次为自己分配时都支付股息呢？”（数字令牌）并没有真正与收取租金的银行账户挂钩，”Regev说。“你需要信任所有者会把钱从银行账户转到由智能合约控制的某个准备金中。”
“有的人会欺骗他人，”他继续说到。“迟早会有人利用安全令牌来欺骗他人。有人打算卖掉一处根本不存在或者空置的房产……或将同一物业的股权出售两次。在某一时刻，美国证券交易委员将会介入。”
因此，Jointer不是提供单一的建筑，而是为房地产群——公寓楼群或商业地产群——创建了各种指数。然后，投资者可以根据地区选择指数，如纽约、旧金山或休斯顿。
“我们的想法是你不再绑定到一个特定的房产,因此你就不在乎该房产是低于还是高于市场价值，房主是否将出售所有的股权或者根本就没有任何股权...... 你会根据相似房产的索引来进行操作。”Regev说。“所有由机构利益管理的房产——它们的收入实力——都将被转移到一个由智能合同控制的主要的准备金中。”
然后参与者可以将这些资产的股票——以硬币表示——作为获得贷款的证券，或者简单地说，作为其获得回报的金融资产。例如，Regev说，大型投资者可以获取90%的资产回报，另外10%则归Jointer所有。较小的投资者可以根据资产的较小部分获得回报。
将自己的房地产股权放入公共池中的业主可以免费获得这项服务。对于公众来说，Jointer可以为区块链地产项目提供贷款，回报基于多户型建筑指标。
把现金变成数字代币
新兴市场的另一个例子是法定货币的令牌化，即以比特币、莱特币或以太坊的以太币等数字令牌为代表的传统形式的货币。
Coinbase、CEX.IO、Challengy和CoinMama是数字货币交易市场的领导者。
数字钱包，即允许参与者用真金白银购买代币的账户，正迅速成为一个新的市场，它消除了不同参与者之间以及跨地域进行资金转移过程中的中间人——央行或其它管理机构。
四年前，Overstock.com创立了Medici Ventures，这是一家为DLT投资设立的风险投资公司。这家子公司总部位于盐湖城，主要的投资重点是6个采用了区块链技术的关键新兴领域：资本市场、身份管理、财产、投票、基础技术，货币和银行。
Medici在多个公司中持有35%的股份，其中一个便是Bitsy.com。该公司刚刚发布了一款应用程序的完整测试版，旨在让消费者能够更容易地进行数字货币兑换，从而使在Overstock.com上的比特币购买业务变得更容易。该应用程序能够让消费者使用新的加密钱包服务。
“我们觉得其他数字交易都不是很好。”美第奇风险投资公司（Medici Ventures）总裁Jonathan Johnson表示。“当Bitsy带着他们的商业计划来找我们时，我们说，‘等等，这就是我们要的答案。’这是加密最容易进行的方式。”
Bitsy的交易方式的主要优点是用户可以同时拥有公共和私有散列密钥，而这些散列密钥使销售数字令牌成为了可能。
Overstock.com 创始人兼首席执行官Patrick Byrne表示：“对于传统的比特币钱包，用户并不真正拥有或控制其购买的比特币：他们的钱包提供商拥有比特币，并向消费者提供一份合同要求，要求消费者必须信任这家公司。这与加密的目的是背道相驰的。另一方面，Bitsy 钱包能够让用户拥有并完全控制自己的加密货币，而不会有丢失密钥的风险。这为数字钱包设定了一个新标准。”
Johnson说，过去一年，在Overstock.com上使用比特币购物的人数翻了一番，达到0.2%左右。虽然这在总销售额中只占很小的比例，但它正在稳步增长。
“我们对区块链技术寄予了厚望，因为它能够对数字资产进行转移，无论是比特币还是其他加密数字货币、投票、土地所有权还是证券，” Johnson说。“我们认为，就像互联网能够让信息自由、无摩擦地流动一样，区块链将能够让资产自由、无摩擦地流动。”
